空き家を持て余している方と場所を欲している方を橋渡しします

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    空き家を持て余している方と場所を欲している方を橋渡しします
     当事務所が、空き家を持て余している方の空き家を無料で管理し、当事務所が管理する空き家を、営利目的か非営利目的かを問わず、経済的又は社会的な活動を行うために場所を欲している方に、無料で貸すことを目指しています。
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    サロン紹介

    概要文の内容を目指したきっかけ

     近年、我が国においては、空き家の放置による様々な弊害が問題になっています。当事務所が存在する大牟田市内及びその近隣では特に、その問題が顕著になっています。
     空き家の持ち主は、空き家の管理のために、それ相応の負担を求められます。しかし、その負担は、それ相応に重いものです。その負担を負っている空き家の持ち主は、人それぞれでありますが、それ相応の苦痛を感じていると考えられます。
     一方で、場所を欲している方は、借賃を払ってまで、場所を確保しようとします。そして、その方は、行政書士等の士業に、法的に必要な手続きを有料で依頼する場合が考えられます。
     故に、私は、空き家を持て余している方の空き家を無料で管理し、場所を欲している方に、管理している空き家を無料で貸すことを考えたのです。
     当事務所は、無料で借りた借主から、行政書士業務に基づき、報酬を得ることにより、利益を得ようと考えておりますが、そこまでに至るまでには相当の期間を要することが考えられます。利益を得るに至るまでの繋ぎとして、クラウドファンディングに応募致しました。
     クラウドファンディングに応募するにつき、クラウドファンディングについて調べるうちに、キャンプファイヤーコミュニティーの存在を知りました。単に、お金を集めるだけでなく、コミュニティー内での意思の疎通及び情報の提供とそれに対する意見を得ることができることに魅力を感じました。
     当事務所は、昨年の終わり頃から本格的に空き家に関する業務を始めましたが、中々、空き家の管理までには至っていません。空き家管理の需要はある筈なのですが、その需要を取り込めないでいます。地域の紙媒体やジモティー、エキテン、そして、自らチラシを作成して配布したりしていますが、一向に効果がありません。需要の取り込みの有効な方法についての知見を、コミュニティー内で得たいと考えております。
     当事務所自体が、長年空き家として存在し、かつ、不動産屋に長い間売れ残っていたのを、当事務所の所長が、120万円で買い取り、70万円を超える金額をかけて補修と白蟻対策を施し、事務所として開業したのです。
     空き家は、使う人がいなければ、朽ち果てて、周囲に害悪を及ぼす粗大ゴミになってしまいます。当事務所の様に、再び誰かに使用されることが、周囲に迷惑をかけず、何より、空き家にとっても幸せではないでしょうか。
     場所を欲している方にその空き家を無料で貸すことにより、空き家が再び誰かに使用される確率が高くなり、場所を欲している方の借賃の負担を無くすことができれば、ほんの僅かではありますが、社会に貢献できるのではないかと考えております。
     当事務所が行おうとしている些細な社会実験というべきチャレンジに何卒ご支援ご協力をお願い申し上げます。

    お金の使い途

     空き家の業務に関する広告宣伝費
     事務所の運営及び活動費
     管理する空き家の管理費
      空き家にある残置物の処理、庭の
      雑草の処理等
     管理する空き家の修繕等の費用
      場所を欲している方の費用負担を
      少しでも軽減するため
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    当事務所の業務の適法性について
     空き家を持て余している方の空き家を無料で管理する行為は、使用貸借契約を結ぶことにより行い、当事務所が管理する空き家を場所を欲している方に無料で貸す行為は、使用転貸借契約を結ぶことにより行います。
     いわゆるサブリ−スであり、宅地建物取引業法上の宅建業の免許は必要でなく、当事務所が業務を始める前に、福岡県庁にも確認を取りました。

    料金・プラン

     コミュニティー限定でのLINEにおける空き家ビジネスでの活動報告及び活動方針についての意見交換(LINEは当事務所がコミュニティーメンバーとして認めた方のみで構成される非公開のグループとなります)
     活動報告及び活動方針により得られた知見の共有(空き家の管理についての効率的な宣伝活動や空き家の管理についての需要の調査についての知見を得ること)
     当事務所が空き家の持ち主と使用貸借契約を結ぶ度に、又、当事務所が場所を欲している方と使用転貸借契約を結ぶ度に、その旨をコミュニティーのメンバー全員にお知らせします。
     空き家一軒につき、1人又は1団体を基本にしていますが、空き家が広い場合は、2人又は2団体以上という事もあり得ます。
     本文にも記されている通り、現時点では管理している空き家はございません。本文にも記されている方法で空き家の管理を呼びかけているのですが、なかなか上手くいきません。それ故に、上記の意見交換によって、空き家の管理についての効率的な宣伝活動や空き家の管理についての需要の調査について知見を得たいと考え、コミュニティーの立ち上げを決意しました。
    1,000円/月
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    プロフィール

    Eden03 Eden03

     私は、久留米大学法学部卒業後、法律家になる夢を諦めきれず、司法書士試験や司法試験を受け続けましたが、努力が実ることがありませんでした。因みに、行政書士試験は、大学4年の時に合格していました。
     その様な生活を続いているうちに、私の両親が体調を崩し、両親の介護をする様になりました。
     両親の介護を長年続けていましたが、介護の甲斐なく、両親共にこの世を去りました。
     私自身は兄弟姉妹がいないので、独り身になりました。そこで、生きている内に、この世に生きている証を残そうと思う様になりました。
     私は、唯一取得していた法律家である資格の行政書士の資格を社会に貢献するために活かそうと考えました。
     当事務所が行っている空き家に関する業務は、社会に貢献するという目的のために始めました。

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